Qué es el CTE DB-HS3 y qué obliga
El CTE DB-HS3 «Calidad del aire interior» es una sección del Documento Básico de Salubridad (DB-HS) del Código Técnico de la Edificación. En esencia, exige que las viviendas dispongan de medios para ventilar y eliminar los contaminantes que genera el uso habitual: humedad de cocinar y ducharse, CO2 de la respiración, olores y compuestos del mobiliario. No es opcional: forma parte de las condiciones que debe cumplir una vivienda.
El objetivo de fondo es la salud y el confort: una vivienda mal ventilada acumula humedad (con riesgo de condensaciones y moho) y aire viciado. Por eso la norma no habla solo de «poder abrir una ventana», sino de garantizar una renovación de aire suficiente y continua.
El principio de barrido: de las zonas secas a las húmedas
La lógica del DB-HS3 es elegante y fácil de entender: el aire debe circular desde los locales secos hacia los húmedos. El aire limpio entra por las estancias secas (dormitorios, salón, comedor), atraviesa la vivienda y se extrae por las húmedas (cocina, baños y aseos), arrastrando con él la humedad y los contaminantes hasta sacarlos fuera. Es lo que se llama barrido del aire.
Para lograrlo, las estancias secas llevan aberturas de admisión y las húmedas, aberturas de extracción. La cocina, además, exige un sistema de extracción adicional para los humos y vapores de cocinar, separado de la ventilación general. Así se asegura que el aire siempre fluye en la dirección correcta y no se estanca.
Caudales mínimos y el CO2 como medida
El DB-HS3 fija caudales mínimos de ventilación, es decir, cuánto aire hay que renovar en cada estancia según su tipo, su superficie y las personas que la usan. Hay valores de referencia distintos para dormitorios, salón, cocina y baños, pero las cifras exactas las determina el cálculo del proyecto según la versión vigente del documento, así que conviene tomarlas como orientativas y no como un número universal.
La norma también usa un indicador objetivo de «aire suficiente»: la concentración de CO2 del aire interior, que debe mantenerse por debajo de unos valores de referencia. Es una forma medible de comprobar que la ventilación cumple su función: si hay demasiado CO2, el aire no se está renovando lo bastante. Este enfoque conecta la norma con algo muy práctico: dormir y vivir en estancias con aire fresco, no cargado.
Por qué hoy hace falta ventilación mecánica (y cómo cumplirlo)
Aquí está el cambio importante. La ventilación natural por ventanas no basta para cumplir el DB-HS3 de forma continua, porque depende de que alguien abra y de que haya viento o diferencia de temperatura; no garantiza los caudales mínimos de manera estable. Por eso la norma exige sistemas de ventilación híbrida o mecánica, que aseguran la renovación del aire las 24 horas. Y cuanto más hermética y mejor aislada es una vivienda (lo deseable para ahorrar energía), más necesaria es esa ventilación mecánica.
Ahí entra el recuperador de calor: permite ventilar de forma continua sin tirar la temperatura de casa, recuperando el calor del aire que se expulsa. Cómo elegir el sistema con el que cumplir la norma (la base de la decisión) lo vemos en VMC simple flujo o doble flujo, y el panorama completo del sistema, en el recuperador de calor. El DB-HS3 dice qué hay que conseguir; estos sistemas son el cómo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el CTE DB-HS3 y qué regula?
Es la sección «Calidad del aire interior» del Documento Básico de Salubridad del Código Técnico de la Edificación. Regula la ventilación obligatoria de las viviendas: exige que dispongan de medios para renovar el aire de forma continua y eliminar los contaminantes del uso habitual (humedad, CO2, olores), garantizando unos caudales mínimos por estancia. Su fin es la salud y el confort, evitando humedad, condensaciones y aire viciado.
¿Vale abrir las ventanas para cumplir el CTE de ventilación?
No de forma continua. La ventilación natural por ventanas depende de que alguien abra y de que haya viento o diferencia de temperatura, así que no garantiza los caudales mínimos de manera estable. Por eso el DB-HS3 exige sistemas de ventilación híbrida o mecánica, que renuevan el aire las 24 horas. En casas herméticas y bien aisladas, esa ventilación mecánica es prácticamente imprescindible.
¿Cómo funciona el barrido del aire según el HS3?
El aire circula desde las zonas secas hacia las húmedas. Entra aire limpio por las estancias secas (dormitorios, salón, comedor) a través de aberturas de admisión, atraviesa la vivienda y se extrae por las húmedas (cocina, baños) mediante aberturas de extracción, arrastrando la humedad y los contaminantes. La cocina necesita además una extracción adicional para los humos de cocinar, separada de la ventilación general.
¿Es obligatorio cumplir el CTE DB-HS3 en una reforma?
El DB-HS3 aplica a obra nueva y a reformas o rehabilitaciones importantes. El alcance concreto depende del tipo de actuación, así que conviene confirmarlo en cada proyecto. En cualquier caso, garantizar una buena ventilación es recomendable siempre, sobre todo si la reforma mejora el aislamiento y la hermeticidad de la vivienda, porque entonces el aire se renueva peor de forma natural.
Guías relacionadas
El sistema con el que ventilar sin perder temperatura.
Aislamiento, ventanas y ventilación: la casa como sistema.
Una casa hermética necesita ventilar bien.
Cómo climatizar gastando menos, ventilación incluida.