Cuánto cuesta la aerotermia en un piso de 100 m²
En un piso de aproximadamente 100 m², una instalación de aerotermia llave en mano se mueve, de forma orientativa, entre 11.100 y 11.600 €, con un equipo de 8-10 kW, antes de ayudas y según los presupuestos que gestiona nuestra red. Es la banda que corresponde a la superficie habitual de un piso de tres o cuatro habitaciones. Si quieres ver cómo se mueve el precio según todos los tamaños de vivienda, no solo el piso, la guía general está en precio de la aerotermia.
Dentro de esa horquilla, lo que mueve el precio hacia arriba o hacia abajo no son tanto los metros cuadrados como el estado del edificio y de la instalación existente: el aislamiento del bloque, la orientación de la vivienda, si hay que tender nuevas tuberías hasta los emisores y cuántas personas necesitan agua caliente a la vez. Dos pisos de 100 m² del mismo edificio pueden acabar en extremos distintos de la banda por estos motivos, sin que ninguno de los dos presupuestos esté mal calculado.
Qué incluye el presupuesto
Un presupuesto llave en mano para un piso de 100 m² agrupa varias partidas, no solo la máquina. El peso de cada una varía según el estado de la vivienda, pero la tabla resume qué suele incluir un presupuesto completo frente a uno que solo cotiza el equipo.
| Partida | Qué cubre |
|---|---|
| Equipo de aerotermia | La unidad exterior y el módulo interior (o el equipo monobloc), dimensionados para 100 m² |
| Instalación y puesta en marcha | Mano de obra, conexión hidráulica y eléctrica, y la puesta en marcha del sistema |
| Depósito de agua caliente (ACS) | El acumulador que da servicio a la vivienda; su tamaño depende de cuántas personas viven en el piso |
| Integración con los emisores | Adaptar el sistema a suelo radiante, fancoils o a los radiadores que ya tenías |
| Legalización | El boletín eléctrico y los trámites necesarios para dar de alta la instalación |
Un presupuesto que solo cotiza el equipo, sin instalación ni legalización, no es comparable con uno llave en mano aunque el número final parezca más bajo.
Lo propio de instalar en un piso
Un piso de 100 m² no tiene el mismo margen que una casa unifamiliar para colocar los equipos, y ahí está la verdadera diferencia frente al precio de una vivienda con jardín o parcela. La unidad exterior necesita un hueco con ventilación: una terraza, un patio interior o, en edificios más altos, la cubierta comunitaria. Repasamos con detalle cada pieza y cuánto sitio pide en cuánto espacio ocupa la aerotermia.
Si la ubicación elegida está en fachada o en una zona común del edificio, como la cubierta, suele hacer falta el visto bueno de la comunidad de propietarios antes de instalar; si la unidad va en una terraza privada, el trámite es más simple, aunque conviene avisarlo igualmente. El otro punto propio del piso es el hueco para el depósito de agua caliente: en pisos reformados sin cuarto de instalaciones, ese hueco (un armario, una galería o el lavadero) suele condicionar más la obra que la propia potencia del equipo.
Si mantienes los radiadores
En un piso de unos 100 m² con radiadores heredados de una caldera antigua, la horquilla del precio sube a 11.100-12.000 €, orientativos. El motivo no es el equipo en sí, sino que a veces hace falta revisar el dimensionado de los radiadores o el propio circuito para que trabajen bien con la temperatura de impulsión de la aerotermia, más baja que la de una caldera. Lo explicamos con detalle en aerotermia con radiadores.
No siempre hace falta cambiar los radiadores: muchas instalaciones funcionan bien manteniendo los existentes, sobre todo si el piso está bien aislado o los radiadores ya eran generosos para el espacio que climatizan. Cuándo compensa mantenerlos y cuándo conviene ampliarlos o pasar a unos de baja temperatura está en radiadores de baja temperatura para aerotermia.
Las ayudas que bajan el desembolso
Al precio de la instalación se le restan las ayudas, que se piden aparte del presupuesto. Los Certificados de Ahorro Energético (CAE) premian el salto de eficiencia frente al sistema que sustituyes, sobre todo si vienes de una caldera de gasóleo, y la deducción del IRPF por mejora de eficiencia energética baja el desembolso final varios miles de euros. Repasamos todo el dinero disponible, con sus requisitos, en ayudas para aerotermia.
Ninguna de estas ayudas se descuenta del precio del presupuesto: se solicitan aparte, cada una con su propio plazo y papeleo, y el importe final que recibes depende de tu caso concreto, del sistema que sustituyes, de tu comunidad autónoma y de tu situación fiscal.
Cuándo tu presupuesto se sale de esta horquilla
Si tu piso supera los 100 m² o tienes varios baños con alta demanda de agua caliente, es habitual que el presupuesto se acerque más a la banda de una vivienda de 120 m², con equipos de mayor potencia. Repasamos esa banda, más propia de un adosado o una unifamiliar pequeña, en precio de la aerotermia en una casa de 120 m².
Y si lo que quieres es una cifra ajustada a tu piso concreto, con su superficie real, su orientación y dónde tienes hueco para la unidad exterior, el paso siguiente es pedir un presupuesto personalizado. Puedes calcular tu presupuesto de aerotermia con los datos de tu vivienda y sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta poner aerotermia en un piso de 100 m²?
De forma orientativa, entre 11.100 y 11.600 €, llave en mano, con un equipo de 8-10 kW y antes de ayudas, según los presupuestos que gestiona nuestra red. Es la banda habitual para un piso de tres o cuatro habitaciones. El precio final dentro de esa horquilla depende del aislamiento del edificio, de si hay que tender nuevas tuberías hasta los emisores y de cuánta agua caliente necesita la vivienda, más que de los metros cuadrados exactos.
¿Qué potencia de aerotermia necesito para un piso de 100 m²?
Orientativamente, un equipo de 8 a 10 kW, que es la banda que corresponde a superficies de entre 100 y 130 m². La cifra exacta depende del aislamiento del piso, de la zona climática, de la altura de techos y de los emisores que vaya a usar el sistema, así que el dimensionado final siempre lo hace el instalador con los datos concretos de tu vivienda, no solo con los metros cuadrados.
¿Dónde va la unidad exterior de la aerotermia en un piso?
En un hueco con ventilación: la terraza de la vivienda, un patio interior o, en edificios más altos, la cubierta comunitaria. La elección depende de qué espacios tiene el piso y de cómo esté distribuido el edificio. No hace falta reservar una sala grande: basta con un hueco que permita que el aire circule alrededor del equipo.
¿Necesito permiso de la comunidad de vecinos para instalar aerotermia?
Depende de dónde coloques la unidad exterior. Si va en fachada o en una zona común del edificio, como la cubierta, suele hacer falta el visto bueno de la comunidad de propietarios antes de instalar. Si la unidad cabe en una terraza privada de tu vivienda, el trámite es más sencillo, aunque conviene avisar igualmente para evitar problemas posteriores por ruido o estética.
¿Cuánto sube el precio si mantengo los radiadores en un piso de 100 m²?
La horquilla pasa a 11.100-12.000 €, orientativos. La diferencia no viene del equipo, sino de que a veces hace falta revisar el dimensionado de los radiadores o el circuito existente para que funcionen bien con la temperatura de impulsión, más baja, de la aerotermia. No siempre es necesario cambiar los radiadores: muchas instalaciones los mantienen sin problema si el piso está bien aislado.
¿Qué ayudas puedo pedir para bajar el precio de la aerotermia en mi piso?
Dos, y son compatibles entre sí: los Certificados de Ahorro Energético (CAE), que premian el salto de eficiencia frente al sistema que sustituyes, y la deducción del IRPF por mejora de eficiencia energética, que baja el desembolso final varios miles de euros. Ambas se solicitan aparte del presupuesto de la instalación y el importe que te corresponde depende de tu caso concreto.
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